Сайт Ставрополя
 
  
Сообщения
Загрузка
Новости Ставрополя и Ставропольского края
  • СВО
  • Все
  • Происшествия
  • Общество
  • Политика
  • Экономика
  • Экспертное мнение Юрия Владимировича Шрамко: Инвестиции в земельные участки под ИЖС

    Инвестиции в земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) набирают популярность среди частных инвесторов. Этот тренд обусловлен стабильным спросом на землю, низкими барьерами для входа и потенциально высокой доходностью. Юрий Владимирович Шрамко, частный инвестор и ленд-девелопер, делится своим экспертным мнением о том, как правильно подойти к этому виду инвестиций.

    Почему инвестиции в ИЖС актуальны?

    В последние годы интерес к загородной недвижимости стабильно растет. На спрос на земельные участки под ИЖС влияют несколько ключевых факторов:

    • Стабильный рост стоимости земли. Земля, особенно в перспективных районах, ежегодно дорожает, создавая привлекательные условия для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить капиталы.
    • Развитие инфраструктуры. Активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры в регионах повышает привлекательность земельных участков для строительства жилых домов.
    • Экологические преимущества. Жизнь за городом становится популярной среди горожан, стремящихся к экологически чистым условиям проживания и удалению от городского шума и загрязнений.

    Основные шаги для успешных инвестиций

    Для успешного инвестирования в земельные участки под ИЖС необходимо учитывать несколько ключевых аспектов:

    • Выбор правильного участка. Оценка местоположения — важнейший фактор. Важно обратить внимание на участки, расположенные вблизи крупных транспортных артерий, школ, медицинских учреждений и торговых центров.
    • Проверка юридической чистоты. Перед покупкой нужно тщательно проверить документы на участок, убедиться в отсутствии обременений и юридических проблем.
    • Планирование и расчеты. Необходимо составить подробный бизнес-план, включающий все затраты на приобретение, оформление, подведение коммуникаций и возможные строительные работы.

    Риски и как их минимизировать

    Инвестиции в земельные участки сопряжены с определенными рисками. Вот основные из них:

    • Изменение законодательных норм. Нормативные акты могут изменяться, влияя на стоимость и использование земли.
    • Экономические факторы. Инфляция, экономический спад или кризис могут негативно сказаться на стоимости земли и ликвидности участков.
    • Природные катаклизмы. Природные бедствия, такие как наводнения или землетрясения, могут значительно снизить стоимость участка и возможности его использования.

    Для минимизации рисков Юрий Владимирович рекомендует инвесторам проводить тщательное исследование рынка, консультироваться с юристами и специалистами по недвижимости, а также диверсифицировать свои инвестиции, не вкладывая все средства в один участок.

    Перспективы

    Несмотря на риски, инвестиции в земельные участки под ИЖС остаются одним из наиболее привлекательных способов сохранения и приумножения капитала. Этот вид вложений подходит как для опытных инвесторов, так и для начинающих, благодаря своей относительно низкой сложности и высоким потенциальным доходам. С правильным подходом и грамотным планированием можно добиться значительных успехов и обеспечить себе стабильный доход.

    По мнению Юрия Владимировича, инвестиции в землю под ИЖС будут продолжать набирать популярность, предоставляя инвесторам отличные возможности для развития и финансового роста. Важно только правильно выбрать участок, тщательно проверить все юридические аспекты и следить за изменениями на рынке.

    26 июня 2022, воскресенье, 10:10Экономика
    Главное сейчасза неделю
    Лента новостей сегодня
    08:14В Ставрополе проконсультировали более 700 предпринимателей
    Вчера
    19:53Ставропольский школьник вместе с Владимиром Путиным возложил цветы к памятнику Минину и
    Пожарскому 
    Ставропольский школьник вместе с Владимиром Путиным возложил цветы к памятнику Минину и Пожарскому
    19:12Квадрокоптер и автомобиль доставят бойцам в зону СВО из Предгорного округа
    18:48Более 20 улиц, 4 санатория, 3 детсада и школа Кисловодска останутся без воды 6 ноября
    18:11Свыше 300 ставропольцев посетили «Ночь искусств» в День народного единства
    17:53На Ставрополье началась осенняя вакцинация диких животных от бешенства
    17:27Ставропольская краевая больница получила оборудование на 106 млн рублей
    16:51Суд обязал администрацию Предгорного округа создать маневренный жилищный фонд
    16:30В Ставрополе прошла Школа актива для лидеров студенческого самоуправления аграрных вузов России
    15:58В Железноводске завершается ремонт конно-спортивной школы
    15:34Ставропольские спасатели достали котёнка из пожарного водоёма
    Ставропольские спасатели достали котёнка из пожарного водоёма
    15:32Моноспектакль «Пессимистическая комедия» пройдет 8 ноября в Ставрополе
    15:11Свыше 1,13 млн тонн продукции АПК экспортировало Ставрополье с начала года
    14:54В Санкт-Петербурге ставропольцы продали пенсионерке 40 банок коллагеновых шариков вместо
    икры 
    14:46У жителя Невинномысска изъяли 1,5 кг растительной «запрещёнки»
    14:28Три педагога из Ставропольского края вышли в финал «Флагманов образования»
    14:25В 2024 году экономика Ставрополя показала рост в ключевых отраслях
    14:00Предпринимателям Ставропольского края презентовали актуальные меры государственной поддержки бизнеса
    Предпринимателям Ставропольского края презентовали актуальные меры государственной поддержки бизнеса
    13:45В 2024 году оборот розничной торговли на Ставрополея вырос на 12,7%
    13:36Объемы жилищного строительства на Ставрополье выросли на треть
    13:15Предпринимателя оштрафовали за долгий ремонт больницы в Степновском округе
    12:50Водитель «Газели» погиб при столкновении с грузовиком на Ставрополье
    12:49На Ставрополье проходит образовательная кампания по повышению пенсионной грамотности среди молодежи
    12:26Более 60 единиц спецтехники очищали дороги Ставрополя утром
    11:55Ставрополец выплатил 760 тыс. руб. долга по алиментам только из-за угрозы административной ответственности
    11:49Ставропольца заподозрили в фиктивной постановке на учёт 17 иностранцев
    11:30В Пятигорске потушили пожар в торговом центре
    В Пятигорске потушили пожар в торговом центре
    11:06В Пятигорске на площади 200 кв. метров горит магазин одежды
    10:28В Железноводске руководитель санатория стал фигурантом уголовного дела за превышение должностных полномочий
    09:57В Железноводске перекрыли терренкур из-за непогоды
    09:39«Сердечная почта» Кисловодска доставит более 5 тыс. писем и открыток
    «Сердечная почта» Кисловодска доставит более 5 тыс. писем и открыток
    09:00В Ставрополе построили ливневку на улице Пригородной
    08:15Фестиваль казачьей песни прошёл в Ставрополе
    07:53Два детсада в Ессентуках закрыли из-за отсутствия света
    07:36На Ставрополье раскрыта серия краж на 67 млн
    рублей 
    07:09Цены на новогодние ёлки заметно
    вырастут 
    Архив новостей
    Среда
    Сегодня
    -2°...+4°
    Облачно
    Ощущается как –3°
    Ветер «З» 7-16 м/с
    Давление 726 мм
    Влажность 71%
    Следите за обновлениями
    Telegram
    VK
    OK
    Дзен
    RSS
    Приложение
    iOS
    Android